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二手房的hg0088开户注册平台施工步骤
文章来源:互联网 作者:佚名 浏览次数:7245 发布日期:2010.10.04
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二手房的hg0088开户注册平台施工步骤为:第一,拆除工程;第二,结构改造工程;第三,水路改造;第四,电路改造;第五,墙、地、顶面改造;第六,门窗改造等等。
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第一??? 拆除工程

??? 拆除含地面地砖,厨卫的墙砖。由于厨、卫的墙砖铲除时,肯定要破坏防水层,所以要等墙面抹灰后重新做防水。厨房做防水时四周卷起20-30cm高,卫生间做防水时四周卷起180cm高,同时须做24小时闭水试验。墙体只能拆除非承重墙。旧房门窗老化木材本身特性发生变化的,必须拆掉重做。
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第二?? 结构改造工程

??? 旧房原结构布局往往不尽如人意,业主常要求改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做敞开式厨房,旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头,蹲位也可改成坐便等。在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗,同时厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。

第三?? 水路改造

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检查原有上、下水路及暖气管线是否锈蚀、老化,更换不合格管路。这里需要强调的是如果要变动原房中的暖气片的位置,必须经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。标准是,在所有水暖改造完成后,要进行打压试验,做到管路合理、连接紧密、无跑、冒、滴、漏、无违章拆除。
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第四?电路改造

??? 随着家庭电器化和用电容量不断的增加,电路改造是重中之重。许多旧房存在线路老化(多用铝线)、违章布线的现象,且设计容量也不够。而铝线的导电性差,易发热,容易形成火灾隐患。按照国家标准,hg0088开户注册平台中必须使用2.5mm的铜线,在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管,而旧房改造后要达到三路供电,即:照明、插座、空调。

第五?墙、地、顶面改造

??? 应当请专业人员对房屋进行实地勘察,比如墙面、地面、天花板等有无明显的裂纹,是否平整,有没有脱落起沙的现象。如果墙面灰的耐粉化程度较差,则会在铲除时比较容易起皮脱离,很难修补,更达不到粘贴大理石和砖的基本要求,因此要对面层进行彻底铲除,再用水泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打个坚实的基础。顶层还需考虑是否做保温层。


第六?? 门窗改造

??? 门窗老化也是二手房中的一个突出问题,如材质坚固,款式也还比较喜欢,一般只要重新涂漆即可。但如果有以下问题,就必须拆掉重做:木门窗若起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

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